2015 Yılı Türkiye Konut Satış Rakamları

Türkiye genelinde 2015 yılında 1.289.320 konut satışı gerçekleşti

2015 yılında, Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki yüzde 18,76’lık artışa rağmen satışlar bir önceki yıla göre %10,6 artış gösterdi. İstanbul 239.767 satış rakamıyla en yüksek paya (%18,6) sahip oldu. İstanbul’u, 146.537 satış rakamıyla (%11,4) Ankara, 77.796 (%6) satış rakamıyla İzmir izledi. Türkiye genelinde satılanların 434.388 tanesi ipotekli, 854.932 tanesi ise diğer satış türünde gerçekleşti. Yabancılara satış ise yüzde 20,4 arttı.

Türkiye genelinde yabancılara 22.830 konut satıldı

2015 yılı içerisinde yabancılara 22.830 adet konut satışı yapıldı. Satışlar 2015 yılında bir önceki yıla göre %20,4 arttı.  2015 yılında 7.493 satış rakamıyla ilk sırayı İstanbul aldı.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı

Irak vatandaşları 2015 yılında Türkiye’de satışı yapılan 22.830 konutun 4.228’ini, bir başka ifadeyle %18’inden fazlasını satın aldı.

Irak: 4228

Suudi Arabistan: 2.704

Kuveyt: 2.130

Rusya Federasyonu: 2.036

İngiltere: 1.054

İstatistiklere göre, özellikle 2015 yılının ikinci yarısında Irak vatandaşlarının konut talebinin neredeyse ikiye katlandığı ve aylık 500’ün üzerinde konut satın alınmaya başlandığı gözleniyor.

2014 yılında yabancılara 18.959 konut satıldığı dikkate alındığında, 2015 yılında yabancılara konut satışında %20’lik bir artışın olduğu görülüyor.

Erkekler 774.874, kadınlar 382.237 konut sahibi oldu 

2015 yılında Türkiye genelinde erkeklere 774.874 (%60,1), kadınlara 382.237 (%29,6) satış gerçekleşti. 29.708 (%2,3) konut kadınlar ve erkekler tarafından ortaklaşa alındı.

İstanbul, 67.960 satış rakamı ve %17,8 payla Türkiye’de kadınlar tarafından en fazla konut satın alınan il oldu.

İstanbul’da 141.011  konut erkekler tarafından alınırken, kadınlar ve erkekler tarafından ortak alınan konut sayısı 7.871 oldu.

2016 Yılı İlk 4 Aylık Türkiye Konut Satış Rakamları

Türkiye genelinde 409.812 konut satışı gerçekleşti

Türkiye’de 2016 yılının ilk 4 aylık periyodunda 409.812 satış gerçekleşti. İstanbul 75.198 satış rakamıyla birinciliği diğer illere bırakmadı.

İpotekli satışlar bu periyotta 129.290 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 27.903 satış rakamıyla ilk sırayı aldı.

186.768 konut ilk defa satıldı. İstanbul 34.451 satış rakamıyla en yüksek paya sahip oldu.

İkinci el satışlarda ise bu rakam 223.044 olurken, İstanbul 49.699 satış rakamıyla ilk sırada yer aldı.

Türkiye genelinde yabancılara 6.223 konut satıldı

Yabancılara 6.223 satış gerçekleşti. İlk sırayı 2.176 satış rakamıyla İstanbul aldı.

En çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı

Irak: 1.193

Suudi Arabistan: 610

Kuveyt: 601

Afganistan: 508

Rusya Federasyonu: 386

Türkiye konut fiyatı artışında EURO 2016’nın şampiyonu oldu!

İngiliz Daily Telegraph gazetesi 2016’ya katılacak ülkelerde yaşanan emlak değeri artışı üzerinden bir sıralama yaptı ve Türkiye’yi şampiyon ilan etti! Türkiye’nin ardından İzlanda son 5 yılda emlak fiyatlarının %42 yükselmesiyle ikinci, son beş yılda fiyatlardaki %27 artışla Avusturya üçüncü oldu.

Habere göre Türkiye’de son 5 yılda satılan konutların ortalama değeri %91.3 arttı ve metrekare fiyatı ortalama 198,00 TL’yi buldu. Konut fiyatlarının yükselmesindeki en büyük etkenin ise Türkiye’de yeni kurumsallaşan Mortgage piyasası ve onunla birlikte aniden ortaya güçlü bankaların yüksek oranlarda borç verebilme kapasiteleri.

Savills analisti Yolande Barnes Türkiye’deki emlak piyasası hakkında açıklamalarda bulundu. Barnes “Türkiye gelişmekte olan ekonomilerin tipik özelliğini ortaya koyuyor. İstanbul’daki hızlı şehirleşme bu rakamları yukarı çekiyor.” dedi.

Avrupa’da Emlak Piyasası Hangi Yöne Gidiyor?

Emlak piyasası Avrupa’da alışveriş merkezi açılışında artışa gidiyor

2016’da Avrupa’da 5,8 milyon metrekarelik alışveriş merkezi açılışı gerçekleştirileceği tahmin ediliyor. Bu oran açılan metrekare oranında %16’lık bir düşüşün kaydedildiği 2015 yılına kıyasla %27’lik bir büyümeyi işaret ediyor.

Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield ‘ın ticaret departmanının müdürü Christian Dubois yaptığı açıklamada önümüzdeki yıl beklenen m2 oranlarının ilave edilmesi durumunda 2016-2017 döneminde toplamda 9,1 milyon m2 açılış yapılabileceğini ifade etti.

Ve bu hacmin önemli olduğunu ancak yine de 2000’li yılların ikinci yarısında kırılan rekor oranların uzağında yer aldığının altını çizerek, 2006 ve 2009 yılları arasında her yıl ortalama 8 milyon m2 alan açıldığını ve 2008 yılında 8,5 milyon m2 ile doruk noktasına ulaşıldığını belirtti.

2016 ve 2017 faaliyet dönemleri özellikle beklenen portföyün %45’ini meydana getirecek olan Rusya ve Türkiye projelerinin ağırlıkta olduğu bir dönem olacak. Bu ülkeleri %36 ile Batı Avrupa’da başını Fransa, İtalya ve İngiltere’nin çektiği geliştirme projeleri takip edecek.

Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield bununla birlikte yatırım tarafında önemli bir düşüşü ifade ediyor. İngiltere ve Almanya oranların %45’ini ortaya koyuyor (%+17). Yatırımlardaki düşüş İtalya, İspanya ve Fransa’da hissediliyor. İskandinavya, Benelüks, Portekiz, Polonya ve Türkiye ise ilgi çekmeye devam ediyor.